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八零后创业记 第947节 (第2/2页)
是啊。反正又不是没房子,租房结婚怎么了?” ??这俩人北京有房、上海有期房,蓉城还各有一套房。 ??深圳就先租一套住着呗,租到三四月份再说。 ??秦歌没打算再在老家找保姆了,直接从傅家派了一个过去。 ??省得以后总拿自己的 ??待遇和晓月比。 ??晚上,一家五口看《财经新闻》,听到一个新名词:房住不炒! ??秦歌的第一反应就是,“调控又要升级了吧!” ??是的,升级。 ??因为14年退出江湖的一线城市以外的限购、限贷16年又全部重出江湖了。 ??但是看如今这个涨幅,很明显没有得到效果。 ??也是该加大调控力度了,这一波真的要涨疯了! ??现在所有还没买房的人都是争先恐后往里冲啊。 ??前几天听丁蕾蕾说她的四套房涨到两万一平了。她在一环内的嘛! ??“再涨涨我也是千万富翁了,哈哈哈——” ??当时傅宸在旁边听了还笑道:“那我那6%的股份就值钱了啊!” ??左思全第一个店他有6%股份的嘛。 ??2000平,地段更好,再加上是中式园林风格,一下子涨到了六千万。 ??就光是地皮,他都能分小360万了。 ??98年好像是600买的,花了100万装修。 ??陈老师知道后忍不住道:“蓉城最初那两套房不卖的话,现在可就值钱了啊。” ??西门那套能到25000了,能卖200万。这个她问花映寒就知道了。 ??花映寒还有个门面在那里。 ??东门那套就挨着季薇和顾阳的,说也是20000了,144万。 ??12年的时间,变成之前的八倍了! ??但是大学毕业生的起薪,04年是800——1000元。 ??现在是2500——3000元。 ??这买房的压力可就是之前的两三倍了啊。 ??听陈老师在可惜那两套房,秦歌道:“我用卖了房子的钱买的办公室也涨价了啊,涨得比例跟住宅相当的。而且,我省下了那么多年的房租啊。办公室的房租可贵了。不然三叔公现在整天都笑眯眯的?” ??她名下三十多个办公室也是翻了几倍了。 ??晚上躺在床上,秦歌问傅宸,“房住不炒,能做到么?” ??“社会主义国家,只要政府下了决心,对内就没有什么办不到的事吧。” ??“那你要收缩了么?” ??傅宸道:“90年代海南试行房地产市场化。国家出台了类似的政策之后,房价还沿着惯性向前涨了一年半。” ??“那就是涨到18年中期。那你别买地皮了啊,把现在囤的都建来抓紧卖。咱们现在外债上千亿呢。” ??这上千亿是这么算的:日升地产300亿。这还仅是外债,内部还欠秦歌150亿呢。 ??她16年团购开始发力,差不多有50亿的年入。还有之前的30多亿,也都被汪洋借走了。 ??傅氏地产欠的就多了,1500亿。 ??按比例傅家占其中将近一半,700多亿。 ??这加起来可不是一千亿了么。这一年光还利息都要一百多亿啊! ??整个傅氏更是差不多一年要还200亿利息了。 ??傅宸道:“我跟你讲,就我欠的真不算多的。” ??他说了几个数字,秦歌听得震惊不已,“他们怎么那么敢欠啊?我还以为傅昇是个例,原来你才是个例啊。” ??“觉得房地产绑架了经济,国家无论如何都得托底吧。就不断的借新还旧,越借越多!这就是我以前说过的,挣的钱都花在利息和囤地上了。” ??秦歌道:“可千万别眼前有余忘缩手,身后无路想回头啊。这一年半,我觉得就是国家给我们房地产商、中介公司、建材商、建筑商......缩手和回头的时间。” ??傅宸笑了,“你要这么理解也行。” ??其实是政策出台,市场不可能立即令行禁止。还需要国家出头相关的经济政策慢慢达到目的。